【德國】慕尼黑極短租現象。

慕尼黑出了名的難租屋，也因此出現「極短租」的現象。

就是目前承租人如果剛好離開慕尼黑一個禮拜起跳，許多人都會把房子短租出去。

「才一兩個禮拜也要租出去啊? 那不是很麻煩嗎? 」以前的我會這麼想。

但是現在我才明瞭，因為即使這種極短租的合約，也是很搶手的。

這麼一來，找到房客來承租自己不在的空缺期，變成一件簡單的事情，又能有人幫忙負擔房租，Why not?!

雖然我自己沒有短租的需求，未來也不打算短租出去，但是，我的愛屋魂總是很愛環繞在跟房事有關的論壇上，然後好幾次看到讓我很想大翻白眼的回覆對話(翻白眼這件事似乎在德國還不是很流行...)

今天被一個聲音吸引。

瑞典女生Big Fox。

她唱英文歌，有一個特別的捲舌兒發音，如果你仔細聽。(Morrrrrning, Cerrrrtain...) 

我喜歡那份捲舌的細膩，讓我想到英國影集The Paradise裡女主角Denise說話的模樣。

倒一杯白酒，我坐在陽台聽她唱歌。

慕尼黑滿七月有感

應該叫慕尼黑滿七月無感。

因為這是個非常黯淡的月份。

五月最後一天摔斷了腳，整個六月都在養傷；不僅如此，整個七月也勢必如此。

要離開德國回台灣度假前，我去上了一堂Zumba課，謝謝友人邀約，讓我重拾跳舞的美好。

我很喜歡跳舞，我甚至覺得如果從小就以興趣為個人未來發展指標來培養，那我肯定會是個跳舞的人(舞蹈家聽起來太專業了)，可惜，我走偏了(?)，我被培養成一個背書考試高手。

上了一堂揮汗淋漓的課，真的只想摔我的運動飲料空瓶然後說聲：「爽!」好久沒有讓整件衣服濕成一片，好久沒有讓額頭的汗水滴入眼睛，好久沒有。

我決定我要報名健身舞蹈課程。

查好資訊，一周兩堂，一個月87歐，不便宜但是如果可以讓我跟我喜愛的舞蹈碰面，這一點都不貴。

決定了，這回回台灣買一雙好穿輕巧的球鞋，回德國後，開始運動規劃。

結果，腳就斷了。

我想，這會不會是個處罰? 處罰我不夠積極的過當下的生活，不是說好，想做什麼就做什麼嗎? 


去面壁思過的同時，我想要很任性的把滿七月有感記錄到這裡就好。

捨不得丟下你。

老公從超市買了束花回來，含苞待放的白色康乃馨、一朵暗紅色嬌豔的玫瑰、幾束深紫色瑪格麗特當襯花、還有兩支疑似從樹叢裡剪下來的枝幹(??)。

鮮花，真的是需要被細心呵護的植物，否則它很快就變成枯葉，摸起來都像上了年紀皺乾粗糙的皮膚。玫瑰尤其是，果然越美麗的花(女人)，越需要被關懷照顧。

一個禮拜前的事了，因為腳傷做任何事都很不方便，就這樣只換過三次水，果不其然極速凋零，今天決定把它處理掉。

拿出薄得一撕可破的便宜塑膠袋，把花從花瓶裡一束一束拿出來，毫不愛惜的將它折成兩段塞進塑膠袋裡，但就這麼一束康乃馨裡的唯一一朵花苞，不似其它花苞尚未綻放就乾扁變色，它每天那麼一點點、一點點長著，吸收著別人吸收不到的營養，維持良好的體態，緩緩的綻放著，毫無瑕疵的純白。

我看著它，下不了手，把它的枝幹再截短，把其它的花苞都摘除，僅留下它跟一個應該再也開不了花的乾扁花苞，拿一個水杯，裝了些水，讓它當家。

雖然終究會凋零，但是至少延長你的美麗。

【德國】慕尼黑租屋(最終回):找房必讀大攻略

雖說應該「用應徵專業經理人的規格來找房子」，但是我覺得慕尼黑找房子比找工作困難多了!

找工作，你至少是面對一群有相似背景、專長的競爭者，但是找房子，你面對的是乘於十倍來自各種背景完全不同領域的競爭者。

找工作失敗了，你可以客氣的詢問HR自己落選的原因，對方會覺得你還算上進，可能給你個「口條需要加強」或者「專業的部分不夠專精」這種答案；但是找房子失敗了，你還要問原因，對方會覺得你很不上道，甚至很煩勾勾迪，所以根本問不出原因，沒有人會告訴你，「因為房東不想要亞洲房客」(種族歧視!)，也沒有人會說「因為你們錢賺得不夠多」(看不起人啊!)，就算你只是誠心誠意想要一個答案，不怕受傷害，也沒人願意對你坦承。

我們看了不下四十間房子，一部分因為住進一個我喜歡的地方對我來說非常重要，再來是我從小就很愛看房子(我小學看的雜誌都是裝潢雜誌哈)，所以我真的是用發了狂之專業經理人的態度來逼迫設計師打電話、追蹤、完全緊迫逼人的態度把設計師逼瘋了(他很想跪在地上說饒了我吧，但我會捏著他的耳朵叫他起來繼續call out)。

所以，以下攻略整理，是我的心得報告，適合跟我們一樣來到人身地不熟的國度，沒有人脈、腳踏實地找屋的朋友們。

讓我們一起朝住進夢想小窩邁進!!! 開始~

【德國】慕尼黑租屋(四): 房東心目中的最佳房客。

在正式進入慕尼黑租屋大攻略之前，我發現必須再來了解一下房東的心理才行。

我終於了解為何有美國人可以出一本慕尼黑租屋攻略了，因為真的就是有那麼多事要說!

首先，我們需要先了解，房東心目中的房客是怎麼樣，把自己放到對方的鞋子裡，才可以針對我們的優點進攻。

1. 有穩定工作者

這個應該不難懂，因為房東出租房子也是他的理財生意之路，如果今天你是自由工作者，或者靠男人養，這個風險都有點高，如果你有一份稱頭的職業，恭喜你，記得標題就要把它嗨賴出來，這樣才能有吸睛的功能，比如A hard-working BMW engineer looking for a lovely home...

【德國】慕尼黑租屋(三):兵來將擋水來土淹

在慕尼黑看房，不外乎會遇到這幾個對象:

1. 房仲業者 (比例最高)

房仲業者的收費都是標準化的，基本上就是房租冷租乘以兩個月的房租，加上38%的税(等於月租x2.38)

我私心將房仲分兩種，一種是有良心跟沒良心的。

有良心的房仲，會從上百封申請表中選取少數約5-10組有興趣的房客，然後分別安排看房時間，可能是周六一整天，依約給每組客人15-30分鐘左右的時間看房，透過這個過程了解房客的經濟狀況、預計居住的人口、穩定度、等等，如果有興趣，房客需要填寫申請表，最後房仲會選取3-5組他覺得比較適合的房客給房東選擇。

沒良心的房仲，會在一個很突然緊急的時刻寄信給約50組客人，比方星期五晚上突然丟出:「喔!明天下午3-4點，歡迎來XXX看房」這種完全讓人毫無準備的邀約，然後抵達後，整間屋子擠滿來看房的人，除了很難針對一些個人比較在意的事情問問題，也很難給對方留下印象。

就我的看房經驗，通常房租在一千歐以上，單獨看房的機率較高，可想而知，租得起這樣高房價的房客相對較少、而房仲也更需要確認你是不是一個可靠的房客。

【面對仲介的攻略】

【德國】慕尼黑租屋(二):為什麼這麼難? 又到底有多難啊?

進駐透過Mr. Lodge找到的優渥住所後，我跟設計師還是經常討論是不是要找一個長期居所，就目前看來，如果沒有太大意外，我們應該會以長期定居歐洲為目標，這個前提之下，購買自己的傢俱就不是個不明智的選擇了。

而也因此，讓我徹徹底底的領教了慕尼黑租屋之殺紅眼的血腥與困難。

再次奉勸親朋好友，如果你只打算到慕尼黑短居2年，請二話不說找Mr. Lodge就對了，對於短期居住，它真的是你的好捧油!

看房子是件累人的事，設計師平常上班就忙得不可開交，下班還要趕場看房子，的確負擔很大，但是我都跟他說：「你就把看房子當成是社交活動呀！三點去Mary家，四點去Michael家，去那握個手聊個天，不是很促咪嗎？！」完全彌補我們沒有朋友的缺憾。（設計師翻白眼）。

那到底為什麼慕尼黑租屋那麼困難? 而有什麼訣竅才能夠成功「凍蒜」?