【德國】慕尼黑租屋(二):為什麼這麼難? 又到底有多難啊?

進駐透過Mr. Lodge找到的優渥住所後，我跟設計師還是經常討論是不是要找一個長期居所，就目前看來，如果沒有太大意外，我們應該會以長期定居歐洲為目標，這個前提之下，購買自己的傢俱就不是個不明智的選擇了。

而也因此，讓我徹徹底底的領教了慕尼黑租屋之殺紅眼的血腥與困難。

再次奉勸親朋好友，如果你只打算到慕尼黑短居2年，請二話不說找Mr. Lodge就對了，對於短期居住，它真的是你的好捧油!

看房子是件累人的事，設計師平常上班就忙得不可開交，下班還要趕場看房子，的確負擔很大，但是我都跟他說：「你就把看房子當成是社交活動呀！三點去Mary家，四點去Michael家，去那握個手聊個天，不是很促咪嗎？！」完全彌補我們沒有朋友的缺憾。（設計師翻白眼）。

那到底為什麼慕尼黑租屋那麼困難? 而有什麼訣竅才能夠成功「凍蒜」?

這是我在找屋過程中，不停追問，不停想了解的問題。

也因此，我發現美國人竟然出了一本攻略書: How to rentapartments in Munich 

教你怎麼獲得面試機會、怎麼介紹自己、怎麼讓人對你印象深刻(美國人真的很奇怪耶!這種錢也要賺 哈哈 XD) 

那到底為什麼在慕尼黑租屋這麼難?

其實當然就是簡單的「供不應求」。

慕尼黑是全德國的經濟重鎮，不僅如此，更可以說是目前全歐洲中少數依然持續發展的城市之一，每年每個月來慕尼黑念書、實習、工作、外派的人數遠高於市場供應的空屋，即使大樓建設快速進行，但是未來幾年這股「供不應求」的狀況還是會繼續維持。

那這種「供不應求」的狀況，就會造成幾種現象:

不是你挑房子，是妳被挑。

不論是與人分租、或是自己找整層公寓，今天不單只是妳挑房子，妳更需要被挑上才有用。上回在啤酒廣場喝酒，設計師公司的法國實習生分享她宛如坐如針氈的找房經驗，對方拿著紙筆坐在她的對面，一會plus一會minus的打分數，耗了一整個下午，結果收到對方的「妳看似不錯，但是…」的拒絕訊息。

但是現在聽起別人的經驗，我都只想甩瀏海的說:「該遇見的我都遇見了」。

 決定權在房東手上 。

雖然常有耳聞德國法律保障房客之說，但是我本人目前只感受到慕尼黑的房東有多麼的高高在上。

對房東而言，實在沒有租不出去的房子，所以他在一個很好的position狀態下，可以選擇他心目中的房客。

在慕尼黑租屋，是一定要填寫一個類似申請表的東西，裡頭除了基本資料之外，還包括你每個月扣完稅後實領的薪水、你的公司、你的職位，再附上近三個月的薪水條，有時還會需要附上信用證明，就是你需要到某單位花80幾歐，請他們針對你做信用調查，裡頭會確實揭露你是否有積欠款項或延遲帳單。

我還聽過有人建議，把你銀行存摺的存款影印下來，以向房東證明你經濟無虞...媽呀!我只是想租房子，又不是要跟你借錢....

在一個如此尊重人權保障隱私的西方世界，老實說，我覺得為了租屋需要坦承裸露到這種地步感到非常的不自在。

但是話說回來，對於我這樣亞洲人都感到隱私被侵犯，對那些西方人來說不就更難以忍受嗎?

也由此可見，慕尼黑租屋之競爭到讓這些人也不得不接受這麼twisted的狀態。(無言)